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土壤環(huán)境檢測調(diào)查評估要點主要有這幾個方面
1、調(diào)查范圍
調(diào)查范圍原則上為疑似污染地塊的邊界范圍內(nèi)?？筛鶕?jù)實際情況擴(kuò)大到地塊邊界以外：如地塊邊界附近土壤可能受到本地塊污染的，需確定地塊地下水污染范圍的，地塊周邊存在環(huán)境敏感目標(biāo)的等情形。
2、布點要求
布點是土壤環(huán)境調(diào)查的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，布點數(shù)量應(yīng)當(dāng)綜合考慮代表性和經(jīng)濟(jì)可行性原則。鑒于具體地塊的差異性，布點的位置和數(shù)量應(yīng)當(dāng)主要基于專業(yè)的判斷。
3、土壤污染物檢測項目
土壤中污染物的檢測項目原則上應(yīng)當(dāng)根據(jù)保守原則確定。疑似污染地塊內(nèi)可能存在的污染物及其在環(huán)境中轉(zhuǎn)化或降解產(chǎn)物均應(yīng)當(dāng)考慮納入檢測范疇。
4、水文地質(zhì)和土壤理化性質(zhì)調(diào)查
水文地質(zhì)條件關(guān)系污染物在土壤和地下水中的遷移、轉(zhuǎn)化和分布。需要調(diào)查：地塊土層結(jié)構(gòu)及分布、地下水位、地下水垂向水力梯度、地下水水平流速及流向等。
5、實驗室檢測原始數(shù)據(jù)管理
檢測數(shù)據(jù)的真實性、可靠性是調(diào)查評估的基礎(chǔ)。參與土壤環(huán)境調(diào)查評估的實驗室，應(yīng)當(dāng)保存所有樣品檢測的原始數(shù)據(jù)以備檢查，原則上至少保存20年。
6、土壤環(huán)境風(fēng)險評估要點
（1）建立污染地塊概念模型
概念模型的內(nèi)容包括污染來源、潛在受體以及暴露途徑?！督ㄔO(shè)用地土壤污染風(fēng)險評估技術(shù)導(dǎo)則》規(guī)定了多種暴露途徑。根據(jù)建立的概念模型，某種暴露途徑對于該特定地塊并不存在的，則風(fēng)險評估可以不考慮該暴露途徑。
（2）風(fēng)險評估的參數(shù)選擇
對于污染物理化和毒性參數(shù)，原則上選擇《建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險評估技術(shù)導(dǎo)則》所規(guī)定的參數(shù)；《建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險評估技術(shù)導(dǎo)則》未規(guī)定的，可引用國際上權(quán)威機(jī)構(gòu)發(fā)布的具有較高認(rèn)可度的數(shù)據(jù)庫中的參數(shù)，并明確說明數(shù)據(jù)來源及選擇依據(jù)。
對于人體暴露特征參數(shù)，原則上采用《建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險評估技術(shù)導(dǎo)則》規(guī)定的參數(shù)推薦值；確需調(diào)整的，應(yīng)參照國家或地方權(quán)威部門發(fā)布的數(shù)據(jù)，并明確說明數(shù)據(jù)來源及選擇依據(jù)。
（3）關(guān)于風(fēng)險控制值
根據(jù)《建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險評估技術(shù)導(dǎo)則》，土壤風(fēng)險控制值指根據(jù)用地方式、暴露情景和可接受風(fēng)險水平，采用規(guī)定的風(fēng)險評估方法和場地調(diào)查數(shù)據(jù)，計算獲得的土壤污染物的含量限值。
當(dāng)污染地塊規(guī)劃用途明確時，應(yīng)根據(jù)規(guī)劃用途計算風(fēng)險控制值；規(guī)劃用途不明確時，可結(jié)合可能的多種規(guī)劃用途，提供相應(yīng)的風(fēng)險控制值。